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陳秉亨個人的社會運動見解與心情筆記。
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國會人生之不簡單任務(三重大同南路都更案)

 

 

這個案子有點複雜,簡單的說,因為古早的信仰與開墾歷史,這附近的土地屬於神明會的,屬於全體會員共有的,在民國50年左右,有一些居民因為土地的需求,但是因為沒有辦法取得神明會全數會員的同意,所以只有購買向神明會購買土地,但是土地並沒有過戶到居民的名下。

神明會的土地上,神明也要被拆遷

 但是因為土地越來越值錢,所以,當年神明會的派下員偽造文書,把土地搞到洪錫欽名下,然後在土地脫手經過一連串的脫手過程,同時偽造文書罪也判刑確定,搞到後來大同南路土地遭法案查封,洪錫欽把執行債權以七千萬「讓給」樺福建設,然後在新北市政府搞公辦都更過程中,另一股勢力用「條件較優惠」為由,遊說住戶不要接受公辦都更,樺福建設的公辦都更胎死腹中之後,由圓富建設開始搞自辦都更。

 

居民有買賣契約卻沒有登記的土地,在多年從偽造文書開始,土地所有權右手賣左手,換來換去的都更過程中,居民一次一次減少保障,於是搞到現在,大部分只能領賠償金離開世居的社區,不想離開的,被圓富建設用非法占用的名義,提告要求要拆遷並且支付不當利得,而且建商趕走居民,卻又得到大量「安置居民」用的容積獎率,(有一戶有四個兄弟姊妹,只拿到兩百萬補償,每個兄弟姊妹分開住只能拿到50萬左右,去台北哪裡買房子??)在兩邊都是小巷弄的大同南路乙區,可以蓋到27層的高樓。而政府卻沒有任何的監督機制。聽說當年偽造文書的人只判一年,還可以上訴(關一年可以賺幾千萬耶!!??)

 

這麼窄的巷道,沒有安置居民,容積獎勵可以高到27樓??

 

這個案子,不算是個案,台灣許多地方,都有這種,有買賣契約,卻沒有登記的土地,這些人在都更的過程中,被視為違建,完全不受保障。但是,因為是四五十年、極度複雜的案子,目前我看不到勝算。不過,如果居民合作一點,或許可以爭取到比較合理的補償,所以,幫他們想了一個記者會,請大家拿著土地賣賣的契約書,到內政部陳情,希望會有一點幫助。下周四上午十點,內政部見。

 

超級複雜的土地轉換過程,除了建商以外的人類很難看得懂

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